L'inquilino moroso
Uno sfratto per morosità in Italia si misura in anni, non in mesi. Nel frattempo tu paghi IMU, Condominio e Avvocato su un immobile che non produce e che non puoi riprenderti.
Aiutiamo Imprenditori e Investitori a
Massimizzare il Rendimento del proprio Immobile
grazie a un Sistema di Marketing Visuale
XII Elite Host unisce il rigore del Marketing a risposta diretta alla cura relazionale d'eccellenza, sotto uno Scudo Normativo che ti mette al riparo dalle sanzioni. Tu non tocchi nulla: incassi, dormi sereno e ritrovi la casa come l'hai lasciata.
Conformità CIN & Alloggiati Web
Gestione 7 giorni su 7
Prezzi dinamici ogni giorno
Il punto di partenza
Chi possiede una casa oggi ha tre nemici.
Le sanzioni
CIN mancante o non esposto, ospiti non comunicati in Questura, keybox fuorilegge, cedolare secca applicata male: si arriva a 8.000 € per singola violazione, e nessuno ti avvisa prima.
Il gestore "low-cost"
Chi gestisce 300 appartamenti con una chat automatica non sta curando il tuo. Prezzo sbagliato, foto identiche a tutte le altre, ospiti accettati senza filtro: il conto arriva sotto forma di danni e recensioni mediocri.
Il risultato? Un Patrimonio che vale Centinaia di Migliaia di Euro, gestito come se fosse un annuncio su una bacheca.
Scopri il metodo XII Elite Host
Lo stesso immobile
Stessa stanza.
Stessa stanza.
Due fotografie.
Le due immagini qui sotto ritraggono l'identica camera, nello stesso identico stato. Cambia solo chi ha impugnato la macchina fotografica — e con essa cambia il prezzo che quella camera può chiedere ogni notte.
Gestione amatoriale
Quello che vede l'ospite oggi
- Inquadratura storta, presa dalla porta
- Sottoesposta: la stanza sembra più piccola e più vecchia
- Luce fredda da lampadina di servizio
- Nessun dettaglio che valga la pena guardare
Metodo XII Elite Host
Quello che vede dopo di noi
- Punto di ripresa scelto, linee verticali in asse
- Luci calde accese: la stanza racconta una sera, non un catasto
- Allestimento curato fin dai cuscini
- Una prima immagine che ferma lo scroll
Il sistema XII Elite Host
Tre pilastri che nessuno tiene insieme
Le agenzie sanno vendere ma non curano. Le signore dell'accoglienza curano ma non sanno vendere. I commercialisti mettono in regola ma non conoscono il mercato. Noi facciamo le tre cose contemporaneamente, e sono la stessa cosa.
I
Il Braccio Analitico
Il tuo annuncio è una pagina di vendita, non una scheda catastale. Applichiamo il Marketing a risposta diretta: testi persuasivi, Marketing Visuale costruito sulla promessa d'esperienza, e un algoritmo di Prezzi dinamici che ricalcola la tariffa ogni giorno su domanda, eventi e concorrenza.
- Testi degli annunci a risposta diretta
- Servizio fotografico e regia visiva dell'immobile
- Prezzi dinamici e gestione del calendario
- Distribuzione multicanale e canale diretto
II
L'Anima Empatica
La differenza tra 4,6 e 4,95 stelle non è il prezzo: è come si sente l'ospite quando apre la porta. Allestimento Emozionale, comunicazione umana prima e durante il soggiorno, e una profilazione rigida di chi entra in casa tua.
- Allestimento e cura estetica emozionale
- Profilazione e selezione severa dell'ospite
- Assistenza reale, con una persona che risponde
- Controllo maniacale dell'immobile a ogni check-out
III
Lo Scudo Normativo
Ogni adempimento che oggi ti espone a una sanzione diventa una nostra responsabilità operativa: CIN, comunicazione degli alloggiati, sicurezza, imposte di soggiorno, regime fiscale. Tu sei protetto, noi ti facciamo da Scudo.
- CIN, SCIA e adempimenti burocratici
- Alloggiati Web entro le 24 ore
- Check-in a norma, senza keybox fuorilegge
- Imposta di soggiorno e supporto sulla cedolare secca
I nostri valori
Quello che siamo disposti a fare
I valori si vedono quando costano qualcosa. I nostri ci fanno scegliere gli immobili con cura, selezionare gli ospiti e dire ai proprietari come stanno davvero le cose.
Conosci chi c'è dietro
01
Trasparenza
Ti diciamo prima di firmare quanto può rendere davvero il tuo immobile. Rendiconti leggibili, ogni voce a vista.
02
Protezione del capitale
Scegliamo gli ospiti e curiamo la casa come se fosse nostra: il tuo capitale vale più di due notti di incasso.
03
Eccellenza sostenibile
Seguiamo pochi immobili, uno per uno, con la cura che tiene alta la rendita nel tempo.
04
Conformità senza compromessi
CIN, Alloggiati Web e fisco in regola dal primo giorno: la tua serenità viene prima di tutto.
Studio di Fattibilità gratuito
Quanto può rendere davvero il tuo immobile?
Chiamata gratuita
Prima di affidare la tua casa a chiunque,
Prima di affidare la tua casa a chiunque,
scopri quanto ti può davvero rendere.
In una chiamata gratuita guardiamo insieme il tuo immobile, la zona e il suo potenziale reale di rendita. Nessun impegno e nessuna promessa gonfiata: solo numeri chiari per decidere.